Projektmanagement , Gutachten , Beweissicherungen von Bauschäden,
Problemlösungen jeder Art im Zusammenhang mit Bauvorhaben,
Koordination mit:  Arquitectos tecnico , Baubehören, Architektenkammern, Rechtsanwälten, Baubehörden, Vermessern, Ingenieren, etc. Lösung und Klärung von baurechtlichen Problemen. Verhandlungen mit Baufirmen, Promotoren, Bauträgern etc .

Als in der Architektenkammer der Baleares eingeschriebener Architekt bin ich vor jedem Spanischem Gericht als Gutachter zugelassen. Auch Arquitectos técnicos sind vor Gericht als Gutachter bei Bauprozessen zugelassen.

Als Architekt der in Deutschland 7 Jahre selbständig gearbeitet hat und alle Leistungsphasen der HOAI bearbeitet hat  kann ich Ihnen alle üblichen projektmanagement Tätigkeiten liefern.
Wie korrekte Ausschreibungen, Mitwirken bei Vergrabe, Kostenkontrolle, Abrechnungskontrolle etc.

Es ist nicht meine Intention hier alle möglichen Probleme und deren Lösung darzustellen, generell kann aber gesagt werden das fast alle Probleme sich mit  vernünftigem Sachverstand und Kenntnis der Spanischen Behörden und Rechtsstruktur sowie Eingehen auf die ortstyphische Mentalität lösen lassen.

Der Grund von Problemen ausländischer Investoren / Bauherren liegt in der Regel darin begründet das sie von falschen Vorraussetzungen ausgehen, meistens denken sie in Mallorca würden die Dinge so laufen wie in Deutschland. Es sind nur 2 Flugstunden, aber die Unterscheide sind teilweise gewaltig.

Stichwörter : Typische Arbeitsweise; Leistungsumpfang und Verantwortung des spanischen Architekten unterscheidet sich stark von dem bekannten Berufsbild in Deutschland.
Behörden funktionieren anders. Die Rechtssituation , Rechtsprechung und Rechsicherheit  ist auch anders!
Etc.  Dies lässt sich alles lösen mit dem entsprechenden Verständnis und Einfühlungsvermögen und der Bereitschaft sich in neue Gegebenheiten einzuarbeiten.

Bisher habe ich alle Problemlösungen zu einem vernünftigen Ende gebracht.
Meine Auftraggeber waren sowohl „ ausländische“ Privatpersonen und Gesellschaften wie auch ein mallorquinisches Projektmanagement  für das ich eine festgefahrene Situation mit diversen ausländischen Kunden erfolgreich gelöst habe .

Eines ist ganz wichtig: 

  1. alles hat in Spanien eine legale Basis, normalerweise, auch wenn Sie es nicht glauben, läuft in den Behörden alles nach Recht und Gesetz ab ( wenn auch etwas – anders-), Beispiele könnte ich massenhaft aufzählen.
  2. Bestechung gibt es auf den unteren Ebenen nicht mehr, vergessen Sie die alten Märchen!